


Création de maisons individuelles
En choisissant CAP CONSTRUCTION, vous avez la liberté entre faire construire votre maison suivant un modèle prédéfini ou selon des plans personnalisés.
La première option vous permet de bénéficier des meilleurs prix, alors que la seconde vous garantit de devenir propriétaire d'une villa unique et à votre image. Une troisième voie est également possible chez CAP CONSTRUCTION : en partant d'un modèle préexistant, nous pouvons moduler l'intérieur en fonction de vos besoins ou envies.
Une maison sur mesure est réalisée en fonction des besoins des personnes qui y vivront, de leurs attentes, de leurs souhaits afin d’optimiser l’espace et la fonctionnalité, de créer des lignes esthétiques, d’aboutir au final à un projet de maison cohérent.
La vidéo ci-contre présente une maison F6 réalisée sur mesure, d'une surface habitable de 186 m2. Des poteaux en bois ont été sculptés pour la terrasse afin de donner un cachet local et authentique à la villa. Les deux baies à galandage permettent une belle et grande continuité entre les espaces intérieur et extérieur.
Vous pouvez choisir un des modèles proposés par CAP CONSTRUCTION : les plans ont été conçus pour répondre au mieux aux besoins des clients grâce à un espace de vie ouvert, une suite parentale souvent dotée d'un dressing, une terrasse couverte spacieuse permettant un usage quotidien,...
Dans tous les cas, l'équipe de CAP CONSTRUCTION est à votre service pour vous accompagner dans votre projet de construction, de la conception à la réception des clés.
Afin de vous permettre de visualiser le travail réalisé par CAP CONSTRUCTION, les bureaux sont installés dans une villa-témoin à DUMBEA que l'équipe aura plaisir à vous faire visiter.
AUTRES PROJETS
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Nouveauté dans les plans : EMERAUDE F5 !

Livraison de la première maison CAP CONCEPT : en version option plus !








Modèles CAP CONCEPT
Les avantages du statut de primo-accédant en Province Sud
Le régime des primo-accédant a évolué en Province Sud depuis quelques mois et nous avons décidé de vous présenter les dispositifs disponibles et leurs conditions
PTZ : prêt au taux zéro
Accessible aux personnes physiques qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale et dont les ressources sont inférieures à un plafond fixé.
Le montant du PTZ se calcule en fonction du coût total du projet, de la composition de la famille et des ressources : « Simulateur de calcul«
Le projet d’acquisition du logement peut concerner notamment :
- un achat de terrain et la construction d’une maison
- l’achat d’une maison individuelle construite par un constructeur (comme CAP) ou un promoteur.
- la construction d’un logement sur un terrain dont la personne est déjà propriétaire ou qui dispose d’un acte de coutumier (terre coutumière)
Le dossier est à monter auprès de votre banquier en même temps que votre emprunt bancaire.
Pour plus de détails : https://service-public.nc/particuliers/logement/achat-dun-bien/pret-taux-zero#modalite-1
Aide à l’accession à la propriété en Province Sud (AFAPS)
Accessible aux ménages qui souhaitent construire pour la première fois un logement neuf qui deviendra leur résidence principale. Il peut s’agir d’un ménage déjà propriétaire de son terrain qui souhaite y construire une maison ou d’un ménage qui souhaite acheter un terrain nu et y construire sa future maison.
Plusieurs conditions doivent être remplies et notamment :
- être résident dans le Sud depuis au moins 2 ans, et y avoir ses intérêts personnels et professionnels
- ne pas être propriétaire d’un logement,
- ne pas disposer de patrimoine immobilier,
- disposer de ressources inférieures aux plafonds :
Source : site de la province Sud
L’aide versée est une subvention allant de 1.500.000 F CFP, voire 3.500.000 F CFP dans certains cas particuliers. Si votre projet comporte au minimum 3 investissements « verts », l’aide peut être augmentée de 1.000.000 F CFP. Par investissements verts, la province Sud entend notamment : chauffe-eau solaire, isolation du toit par ouate de cellulose ou laine de roche, panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, pompe à chaleur.
En contrepartie, le ménage s’engage pendant 10 ans à occuper le logement à titre de résidence principale, sans transformer le logement en local commercial ou professionnel, ni faire de la location.
Pour plus d’informations : https://www.province-sud.nc/demarches/aide-financiere-a-l-accession-en-province-sud-afaps
Ou contactez CAP : l’équipe pourra répondre à vos questions et ensuite vous aider à monter le dossier si vous construisez avec nous !
Droits d’enregistrement réduit pour l’achat du terrain chez le notaire :
Ils sont compris dans les frais de mutation annoncés à l’acquéreur :
- Droit proportionnel au taux réduit : 0,5 % (dans la limite de 10 ares pour un terrain, le surplus étant taxé au taux ordinaire selon ventilation)
Auquel s’ajoutent :
- La taxe Provinciale : 3 %
- La taxe communale : 2 %
Pour mémoire, le droit proportionnel au taux ordinaire est de 4 % (quand non primo ou surplus des 10 ares).
[Nouveauté CAP : les gouttières]





CAP, Partenaire des Comités d’entreprise !
Résultat de notre jeu-concours sur le Salon HABITAT & DECO


Découvrez la nouvelle gamme CAP CONCEPT
Piscine et abords
Il existe aujourd’hui de nombreuses solutions adaptées à tous les terrains et porte-monnaie. Avant de se lancer, il convient toutefois de bien réfléchir à son investissement. Il est en effet tout aussi important qu’un investissement pour votre maison. Alors, quelle piscine acheter ? Et comment choisir sa piscine ?
Quels types de piscine et quel budget prévoir ?
Les deux premiers paramètres à prendre en compte dans le choix d’une piscine sont le budget que l’on est prêt à allouer au projet et l’usage futur que l’on souhaite faire de sa piscine… Il existe 3 types de piscine : la piscine enterrée, semi-enterrée et hors-sol. Quelle piscine choisir ?
Choisir la piscine enterrée : pour un confort et une longévité inégalés !
Ce type de piscine requiert une déclaration préalable de travaux (au-dessus de 10 m²) et des travaux plus conséquents. Choisir une piscine enterrée est un investissement toutefois intéressant si vous souhaitez disposer d’une surface de nage supérieure à celles proposées par les piscines hors-sol. Cela est d’autant plus le cas lorsque l’on sait que l’acquisition d’une piscine enterrée ajoute une plus-value immobilière à sa maison.
LES TYPES DE PISCINES ENTERRÉES
Parmi les piscines enterrées, plusieurs alternatives s’offrent à vous. Chacune possède des avantages et un coût distincts :
- La solution de la piscine en kit permettant une économie considérable sur le montage, qui se définit par l’intervention d’un professionnel dans les étapes que vous jugez délicates. Au total, économisez 30 à 50 % sur le prix de votre piscine.
- La solution « Prête à plonger » nécessitant le recours à un professionnel qui réalise votre piscine de A à Z.
Pour vous accompagner dans votre projet, la société CAP Construction est en partenariat avec Azur Piscines, expert en Calédonie depuis de nombreuses années. www.azurpiscinesnc.nc
Choisir la piscine semi-enterrée : la « tout terrain » !
Comme son nom l’indique, la piscine » semi-enterrée » présente une partie hors-sol et une partie enterrée. Ce type de piscine est recommandé pour les terrains difficiles, en s’intégrant à moindres frais dans un terrain en pente ou à dénivelé.
Au même titre que la piscine enterrée, la semi-enterrée est solide et appréciée pour son esthétique. Elle implique certaines démarches administratives et apporte, elle aussi, une plus-value immobilière à votre terrain.
Quel coût pour une piscine semi-enterrée ? Il faudra prévoir un budget similaire à celui d’une enterrée.
La piscine hors-sol : facile à transporter
Moins onéreuse et plus rapide à installer, la piscine hors-sol séduit encore de nombreux particuliers (et locataires) pour sa simplicité d’utilisation et sa transportabilité. Choisir une piscine Hors sol peut se révéler être un bon premier pas pour une personne souhaitant se baigner sans pour autant modifier l’aspect de son jardin.
Quelle taille de piscine choisir ?
Il existe toutes sortes de tailles de bassin. Les dimensions et la forme sont des paramètres à ne pas négliger puisqu’ils déterminent l’usage que vous allez faire de votre piscine. À vous de juger, selon vos envies, quels types de baignades et d’activités vous souhaiteriez avoir. À ce titre, si vous envisagez une nage sportive, prévoyez assez de longueur ou un couloir de nage. À l’inverse, si vous souhaitez une piscine avant tout pour vous détendre et vous rafraîchir, peut-être qu’une piscine de petite taille vous suffira amplement. Tout dépendra également de la somme que vous êtes prêt à débourser pour votre projet piscine et de votre surface de terrain.
- Piscine de taille standard : aux alentours de 32 m²
- Mini piscine : moins de 10 m²
- Couloir de nage (natation sportive) : à partir de 10 m de longueur
Quelle forme de piscine choisir ?
Il existe différentes formes de piscines adaptées à chaque usage et terrain. Ainsi, votre choix doit se porter à la fois sur l’esthétique, à savoir quelle forme s’intègrera le mieux dans votre espace de vie, paysage ? Et sur les bénéfices que vous tirerez de telle ou telle forme… Nage, détente, jeux, aquabike, etc.
Là encore, pour vous accompagner dans votre choix, la société CAP Construction vous oriente vers son partenariat Azur Piscines. www.azurpiscinesnc.nc
Fonds et profondeurs de piscine
Le choix du fond et de la profondeur de votre piscine est crucial car il en conditionne l’usage, le confort, le budget entretien et bien sûr, la sécurité. Pour vous guider, posez-vous la question suivante : « Quels vont être les utilisateurs et quelle seront leurs habitudes de baignade ? »
- Fonds adaptés à l’utilisation familiale(natation, jeux, personnes de différentes tailles) :
- Fond plat 1,20 m ;
- Fond incurvé 1,20 à 1,80 m ;
- Mini fosse 1,20 à 1,80 m ;
- Fonds mal ou peu adaptés à l’utilisation familiale :
- Grand bain 1,20 à 2,40 m ;
- Fond plat 1,50 m.
- Utilisation sportive :
- Pour plonger depuis un plongeoir : grand bain ;
- Pour nager : tous les types de fonds ; le paramètre important est la longueur de piscine ;
- Pour l’aquabike : fond plat 1,20 m ou mini fosse
Techniques de construction de piscine
Afin de finaliser votre choix de piscine, vous devez réfléchir à la technique de construction. Il existe 2 familles de techniques de construction :
- Les piscines industrialisées :
- La piscine à coque est constituée d’un monobloc qui est fabriqué en usine à partir d’un moule
- La piscine par panneaux en acier/béton/… : ce type de piscine est très économique et assure une installation simple dans votre jardin et permet le sur-mesure
L’avantage principal des piscines industrialisées est le fait que la qualité est assurée par la fabrication en usine de la piscine ou des panneaux qui la constituent.
- Les piscines non-industrialisées/construites sur place :
- La piscine en béton coulé : un maçon doit assurer la construction de ce type de piscine
- La piscine en parpaing : des parpaings sont empilés afin de constituer la forme de la piscine
Cependant, la qualité des piscines non-industrialisées est conditionnée par le déroulement du chantier qui dépend de la météo et du professionnalisme du maçon qui installera la piscine. À noter également que la durée du chantier sera généralement plus courte lors de l’installation d’une piscine industrialisée.
Le choix de la technique peut dépendre de votre budget, de votre configuration de terrain ou de l’accessibilité de celui-ci.
CAP Construction et Azur piscines peuvent vous aider à concrétiser votre projet piscine grâce à leurs expertises. Nous pourrons évaluer avec vous quelle piscine construire et avec quels équipements l’agrémenter.