1

CAP SUR LE SALON BAT EXPO !

Venez nous rencontrer au Salon Bât Expo, le salon pour construire ou aménager sa maison 🏡

🗓 Les 27, 28 et 29 octobre prochains
🏠 Retrouvez-nous sur les stands 8 et 9
📍Maisons des Artisans, Nouville

💰 Estimations bancaires sur place le samedi 28 de 9h30 à 11h30

💙 Tentez de gagner un chèque cadeau de 20 000 F au Sheraton Deva

L’occasion de vous informer et de concrétiser le projet immobilier dont vous rêvez ! 🤩




Venez nous voir aux Portes ouvertes sur le lotissement Colline GUEGAN samedi 21 octobre 2023

Devenez dès aujourd’hui propriétaire à la Colline Guégan :
➡️ Un lotissement unique en bord de mer vous offrant un style de vie privilégié ☀️
Cap Construction est partenaire du projet immobilier et vous propose de bâtir la maison de vos rêves sur 3 terrains d’exception encore disponibles 🤩
Venez nous rencontrer lors de la Journée Portes Ouvertes :
📍Lotissement Colline Guégan (accès entre le Marais Guégan et la baie de Magenta)
🗓 Samedi 21 Octobre
🕗 De 8h à 15h
CAP CONSTRUCTION
📞 23.63.13





Offre Cuisine : 400.000 F de remise !

Cap Construction ne fait pas les choses à moitié !
Imaginez : votre nouvelle maison vous attend et avec çà, une remise exceptionnelle de 400 000 XPF* sur la cuisine de vos rêves chez un de nos partenaires : Socapor, DCSM, Update 🤩
L’offre est valable sur toutes les maisons de la gamme CAP CONSTRUCTION de plus de 18.000.000 XPF :
➡️ http://bit.ly/NosModelesDeMaison
Contactez nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle :
📞 23.63.13
*Valable pour tout contrat signé avant le 15 décembre 2023, non cumulable avec d’autres offres ou remises en cours.




4 Conseils avant de déposer votre dossier de prêt bancaire




Bientôt le Salon de l’immobilier et de l’aménagement !

Vous pourrez retrouver l’équipe de CAP à la salle Vénézia du Nouvata de Nouméa vendredi 8, samedi 9 et dimanche 10 septembre.

Vous découvrirez nos derniers modèles de maison et pourrez échanger sur votre projet de construction, de rénovation ou encore d’agrandissement.




Nouveauté dans les plans : EMERAUDE F5 !

‼️Notre modèle EMERAUDE étant très plébicité✅, nous venons de le décliner en F5 avec :
4 chambres 🛌,
2 salles d’eau 🛀
et 3 WC 🚽.

Tout ce qu’il faut pour accueillir votre famille !




Livraison de la première maison CAP CONCEPT : en version option plus !

Retrouvez les photos de notre maison CAP CONCEPT livrée en octobre :




Les clients ont souhaité favorisé des options importantes pour eux :

✅ un beau carrelage :

✅ des placards dans les chambres et ✅ la climatisation dans les chambres :

Le reste est de très bonne qualité :



Retrouvez tous nos modèles de maisons CAP CONCEPT du F3 au F5 :

Modèles CAP CONCEPT




Les avantages du statut de primo-accédant en Province Sud

Zone de Texte: PRIMO-ACCEDANT

Le régime des primo-accédant a évolué en Province Sud depuis quelques mois et nous avons décidé de vous présenter les dispositifs disponibles et leurs conditions 

PTZ : prêt au taux zéro

Accessible aux personnes physiques qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale et dont les ressources sont inférieures à un plafond fixé.

Le montant du PTZ se calcule en fonction du coût total du projet, de la composition de la famille et des ressources : « Simulateur de calcul« 

Le projet d’acquisition du logement peut concerner notamment :

  • un achat de terrain et la construction d’une maison
  • l’achat d’une maison individuelle construite par un constructeur (comme CAP) ou un promoteur.
  • la construction d’un logement sur un terrain dont la personne est déjà propriétaire ou qui dispose d’un acte de coutumier (terre coutumière)

Le dossier est à monter auprès de votre banquier en même temps que votre emprunt bancaire.

Pour plus de détails : https://service-public.nc/particuliers/logement/achat-dun-bien/pret-taux-zero#modalite-1

Aide à l’accession à la propriété en Province Sud (AFAPS)

Accessible aux ménages qui souhaitent construire pour la première fois un logement neuf qui deviendra leur résidence principale. Il peut s’agir d’un ménage déjà propriétaire de son terrain qui souhaite y construire une maison ou d’un ménage qui souhaite acheter un terrain nu et y construire sa future maison.

Plusieurs conditions doivent être remplies et notamment :

  • être résident dans le Sud depuis au moins 2 ans, et y avoir ses intérêts personnels et professionnels
  • ne pas être propriétaire d’un logement,
  • ne pas disposer de patrimoine immobilier,
  • disposer de ressources inférieures aux plafonds :

        Source : site de la province Sud

L’aide versée est une subvention allant de 1.500.000 F CFP, voire 3.500.000 F CFP dans certains cas particuliers. Si votre projet comporte au minimum 3 investissements « verts », l’aide peut être augmentée de 1.000.000 F CFP. Par investissements verts, la province Sud entend notamment : chauffe-eau solaire, isolation du toit par ouate de cellulose ou laine de roche, panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, pompe à chaleur.

En contrepartie, le ménage s’engage pendant 10 ans à occuper le logement à titre de résidence principale, sans transformer le logement en local commercial ou professionnel, ni faire de la location.

Pour plus d’informations : https://www.province-sud.nc/demarches/aide-financiere-a-l-accession-en-province-sud-afaps

Ou contactez CAP : l’équipe pourra répondre à vos questions et ensuite vous aider à monter le dossier si vous construisez avec nous !

Droits d’enregistrement réduit pour l’achat du terrain chez le notaire :

Ils sont compris dans les frais de mutation annoncés à l’acquéreur :

  • Droit proportionnel au taux réduit : 0,5 % (dans la limite de 10 ares pour un terrain, le surplus étant taxé au taux ordinaire selon ventilation)

Auquel s’ajoutent :

  • La taxe Provinciale : 3 %
  • La taxe communale : 2 %

Pour mémoire, le droit proportionnel au taux ordinaire est de 4 % (quand non primo ou surplus des 10 ares).




[Nouveauté CAP : les gouttières]

En collaboration étroite avec notre fournisseur d’acier, nous avons réinventé le design de nos gouttières avec le motif habituel mais à la verticale.
3 objectifs :
✅mettre les crochets standard de fixation
✅

faire des pentes pour l’écoulement des eaux
✅ rigidifier la gouttière
Depuis 18 ans, nous continuons d’évoluer et d’améliorer nos process ! Et ainsi de ne jamais rester sur nos acquis…
Nos nouvelles gouttières, plus résistantes, resteront esthétiques !



CAP, Partenaire des Comités d’entreprise !

Vous avez 1 projet de Construction et vous êtes adhérents de l’un des COMITÉS D’ENTREPRISE suivants :
OPT – NC
BNP Paribas de Nouvelle-Calédonie
La Calédonienne des Eaux – CDE
AQUA NORD
Chambre de commerce et d’industrie de Nouvelle-Calédonie
AIR CALEDONIE
– SOCIETE GENERALE CALEDONIENNE DE BANQUE
– KNS
– SLN
– CAFAT
– BCI
– BNC
– Clinique KUINDO-MAGNIN
– PRONY RESOURCES
– EEC
– ENERCAL

CAP est votre PARTENAIRE, ayez le réflexe CAP !
Des OFFRES EXCLUSIVES vous sont spécialement dédiées sur toute la gamme CAP Construction